Vedlikeholdsplan · Oslo og omegn
En vedlikeholdsplan gir styret oversikt over hva som må gjøres, når det bør gjøres – og omtrent hva det koster. Vi lager planen ut fra en befaring av eiendommen og følger den opp i det daglige.
Vedlikeholdsplan
Vi går gjennom eiendommen og vurderer tilstanden på bygningsdeler, tekniske anlegg og uteområder.
Dere får en oversikt over hva som bør gjøres – prioritert etter hva som haster mest, både på kort og lang sikt.
Tiltakene får et kostnadsoverslag, slik at styret kan budsjettere og fordele utgiftene jevnt over tid.
Planen viser når tiltakene bør utføres, så vedlikeholdet blir planlagt i stedet for akutt.
Utført arbeid dokumenteres, og planen gir nye styremedlemmer full oversikt over eiendommens vedlikeholdshistorikk.
Vi utfører tiltakene med egne vaktmestere og håndverkere, eller finner riktig leverandør i partnernettverket.
Planlagt vedlikehold
Planlagt og regelmessig vedlikehold forlenger eiendommens levetid, gir økt trivsel for beboerne og kan gi store besparelser på sikt. En vedlikeholdsplan gjør det enklere å ta riktige beslutninger – og unngå uforutsette og kostbare reparasjoner.
Mange velger å planlegge vedlikeholdet flere år frem i tid. Da fordeles kostnadene jevnt, styret får bedre oversikt over økonomien, og nye styremedlemmer kan ta over uten å miste oversikten.
Siden vi også drifter eiendommene gjennom vaktmestertjenesten, kan planen kobles direkte til det ukentlige tilsynet – og til prosjektledelse når større tiltak skal gjennomføres.
Totalleverandør
Som totalleverandør av eiendomsdrift i Oslo kan vi både lage planen og sørge for at den blir fulgt opp.
Kontaktpersonen kjenner eiendommen og planen, og sørger for at tiltakene blir fulgt opp.
Slik kommer dere i gang
Vi ser på eiendommen og avklarer behov og ambisjonsnivå sammen med styret eller eier.
Dere får en vedlikeholdsplan med prioriterte tiltak, tidsplan og kostnadsoverslag.
Vi følger opp planen i det daglige, utfører tiltakene og dokumenterer arbeidet.
Kombiner tjenester
Vaktmesteren og prosjektlederen følger opp planen, så dere slipper å følge opp mange leverandører.
Ofte stilte spørsmål
En vedlikeholdsplan er en oversikt over hvilke vedlikeholdsoppgaver eiendommen trenger, når de bør utføres og omtrent hva de koster. Den gir styret et grunnlag for å planlegge og budsjettere vedlikeholdet i stedet for å håndtere skader når de oppstår.
Hovedregelen er at borettslaget eller sameiet har ansvar for vedlikehold av bygningen og fellesarealene, mens den enkelte andelseier eller seksjonseier har ansvar for sin egen bolig eller seksjon. Hva som gjelder i detalj, er regulert i lovverket og i vedtektene for det enkelte lag.
Mange velger en plan som dekker 5–10 år, med jevnlig oppdatering. Hvor langt frem planen bør gå, avhenger av eiendommens alder, tilstand og hvor stort behovet er.
Ja. Vaktmesteren følger opp vedlikeholdet gjennom det faste tilsynet, og vi kan utføre tiltakene med egen håndverkeravdeling eller finne riktig leverandør i partnernettverket vårt. Alt arbeid logges og dokumenteres.
Prisen avhenger av eiendommens størrelse og hvor omfattende planen skal være. Etter en uforpliktende befaring får dere et tydelig tilbud.
Uforpliktende befaring
Fortell oss kort hva dere trenger, så tar vi kontakt for en gjennomgang. Vi behandler henvendelser på hverdager i kontortiden.
Privat: 940 92 460 · Bedrift: 02460 · hei@1hh.no
